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“Balaji Greens – IInd” प्रोजेक्ट की प्रस्तावित लेआउट योजना है, जो कि ग्रहविरासत रियल एस्टेट ग्रुप द्वारा विकसित की जा रही है। यह प्रोजेक्ट भापुरा, तहसील सांगानेर, जयपुर (SEZ अजमेर रोड के पास) स्थित है। यहाँ इसका विश्लेषण दिया गया है: --- 📍 मुख्य विवरण: लोकेशन: Village Bhapura, Tehsil Sanganer, Near SEZ Ajmer Road, Jaipur Approval: ✅ JDA Approved Developer: Grahvirasat Real Estate Group Project Name: Balaji Greens – IInd फेसिलिटी एरिया: 786.22 वर्ग गज पार्क और गार्डन: Multiple Green Zones शामिल हैं रोड वाइडथ: 100 ft, 60 ft, 40 ft और 30 ft चौड़ी रोडें (बेहतर ट्रैफिक मैनेजमेंट के लिए) 🏗️ लेआउट हाइलाइट्स: फ़ीचर विवरण 🟩 ग्रीन एरिया बड़े गार्डन और पार्क स्पेस (Public Garden & Kids Zone शामिल) 🟨 सुविधा क्षेत्र 786.22 वर्ग गज – स्कूल/हेल्थ/कम्युनिटी सेंटर के लिए आरक्षित 🔲 प्लॉट्स का आकार सभी प्लॉट्स की साइज लेबल की गई है – 100, 111, 133, 150 गज आदि 🛣️ रोड नेटवर्क 100 ft मेन रोड के साथ इंटरनल 60 ft, 40 ft और 30 ft रोडें 🧭 दिशाएं नॉर्थ फेसिंग लेआउट – वास्तु के अनुसार बेहतर विकल्प 🧱 प्लॉट टाइप Residential और कुछ जगह पर Commercial उपयोग भी संभावित 📈 निवेश की दृष्टि से: यह प्रोजेक्ट Mahindra SEZ के पास है, जहाँ IT कंपनियों, इंडस्ट्रीज, और गवर्नमेंट इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स की भरमार है। JDA अप्रूव्ड और क्लियर टाइटल प्रॉपर्टी होने के कारण लोन, रजिस्ट्री, और रिसेल आसान है। महंगी होती अजमेर रोड प्रॉपर्टी के सामने यह सस्ता और संभावनाशील विकल्प है। ✅ सुझाव (आपके लिए): 1. Residential Purpose: यदि आप परिवार के लिए प्लॉट लेना चाहते हैं तो 133+ गज के प्लॉट्स उपयुक्त हैं। 2. Corner/Park Facing: 10% अतिरिक्त लेकिन फ्यूचर वैल्यू में ज्यादा रिटर्न। 3. Investment Purpose: अभी के रेट्स में 1–2 साल में 25–40% ग्रोथ संभावित है। 4. Loanable Property: JDA approved होने से बैंक फाइनेंस संभव है।